“住宅發展的現狀決定了政策走向，順應房地產調控是企業履行社會責任的重要方面。”住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在20日召開的生態文明貴陽國際論壇2013年年會“中國房地產市場走勢與綠色建筑”分論壇上表示。
    據了解，到2020年之前，中國住房市場的需求主體60%來自于城鎮化，而年輕人在真實需求里面所占比例相當大。秦虹表示，企業履行社會責任須具備國情意識。應該繼續有效控制投機投資型需求，保證新型城鎮化下的新增住房需求。
   中國房地產業協會秘書長苗樂如認為，我國房地產迎來了后調控期，應加快推進常態下制度建設。“推進新型城鎮化將為房地產發展增添活力，我們應該把握規律，積極應對挑戰。”
   為此，住房和城鄉建設部規劃司司長孫安軍指出，發展低碳城市是推進生態文明和健康城鎮化的路徑選擇。他表示，應該用系統科學的思想研究低碳城市發展戰略和實施策略，把握差異化、階段化、本地化的發展特征。